🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중랑구 면목동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10781 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 제4층 제404호
사건번호
2026타경10781 서울북부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 9,400만원
최저가
1억 9,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(7호선)" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택,업무용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 사가정역(7호선)이 소재하고 버스정류장이 소재 하는 바, 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<중랑구 면목동 612-7소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제4층 제404호로서 외벽:석재 등 붙임 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2020.12.23일자로 사용승인되고, 주거용 오피스텔로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
기본적인 급배수,위생설비,도시가스 난방설비,승강기,소화전설비,시스템에어컨 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
3필 1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. 가격시점 현재(주거용)오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 사용용도 등은 경매참여시 별도의 조사를 요함.
