서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 단독주택다가구
전용 216.6㎡ (65.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,227만원
1,082,275,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 면목동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경2705 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 사건번호 2025타경2705 서울북부지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 10억 8,227만원 최저가 8억 6,582만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택 및 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약10미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억… 건물의 구조 일반건축물대장상 1988.08.01자로 사용승인을 득한 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기마감 및 외장석재, 사이딩 마감 등 창 호 : 새시 창호 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 216.57㎡ (65.5평) 공급면적 216.57㎡ (65.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 교육환경보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 대공방어협조구역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 5억 5,310만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 낙찰통계 서울특별시 중랑구에서 실제 매각된 191건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 13건 100.0% 1회 40건 90.9% 2회 51건 75.4% 3회 25건 65.0% 4회 9건 62.9% 5회 12건 70.9% 6회 11건 70.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중랑구 면목동 2026타경517** 3,500만원 3,103만원 88.7% 26.10.27 중랑구 면목동 2026타경101** 3억 5,100만원 3억 3,411만원 95.2% 26.10.27 중랑구 망우동 2024타경38** 5억 1,500만원 3억 8,058만원 73.9% 26.10.27 중랑구 중화동 2025타경33** 3억 7,000만원 3억 4,950만원 94.5% 26.10.27 중랑구 신내동 2025타경19** 7억 9,200만원 5억 3,389만원 67.4% 26.10.27 중랑구 묵동 2026타경102** 2억 2,700만원 2억 2,700만원 100% 26.10.27 중랑구 신내동 2025타경130** 2,050만원 1,425만원 69.5% 26.10.27 중랑구 상봉동 2025타경120** 2억 6,200만원 2억 2,000만원 84% 26.10.27
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CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14 3층301호 (상봉동,힐하우스) 다세대 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중랑구 망우로 275 4층401호 (상봉동,로젠하임) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
545만원 감정가 대비 4%
서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,443만원 감정가 대비 7%
서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
976만원 감정가 대비 7%
서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,187만원 감정가 대비 9%
서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 7,049만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 3층303호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,476만원 감정가 대비 13%
서울특별시 중랑구 면목동 186-157 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
13억 9,685만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,629만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 면목동 126-1 킴스아파트 제7층 제703호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,829만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 485만원 감정가 대비 41%
서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,432만원 감정가 대비 64%
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