경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) · 오피스텔
전용 45.1㎡ (13.6평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 재승파크빌 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2024타경84239 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 사건번호 2024타경84239 의정부지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 2억원 최저가 2억원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 노폭 약 4m내외, 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 438-19, 438-38: 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문 화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 438-20: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함) 으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감, 바닥: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다. 이용상태 공부상 "원룸형도시형생활주택"으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다. 제시외 물건 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 원룸형도시형생활주택 및 오피 스텔 건부지로 이용중 입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 설비 및 이용상황은 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었 으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 45.11㎡ (13.6평) 공급면적 54.02㎡ (16.3평) 동·호 503
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계 경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 62건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.5% 였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 317건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 71.3% 2회 29건 59.3% 3회 4건 65.3% 5회 3건 59.1% 8회 4건 49.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 민락동 2025타경735** 1억 7,700만원 1억 2,419만원 70.2% 26.09.15 의정부시 의정부동 2025타경718** 1억 4,000만원 7,200만원 51.4% 26.09.15 의정부시 의정부동 2025타경720** 1억 8,500만원 1억 3,089만원 70.8% 26.09.10 의정부시 의정부동 2025타경736** 2억 2,900만원 1억 3,000만원 56.8% 26.09.09 의정부시 의정부동 2025타경735** 2억 1,800만원 1억 3,800만원 63.3% 26.09.09 의정부시 의정부동 2025타경737** 1억 8,900만원 1억 999만원 58.2% 26.09.09 의정부시 의정부동 2025타경721** 1억 9,900만원 1억 366만원 52.1% 26.09.08 의정부시 가능동 2026타경703** 3억 3,900만원 2억 1,014만원 62% 26.09.08
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LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
233만원 감정가 대비 1%
경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,350만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,641만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,000만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,630만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,070만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,600만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 500만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
988만원 감정가 대비 12%
경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,200만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
8,203만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층502호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 9,139만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
