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경기도 의정부시 동일로 397 213동 8층803호 (장암동,장암2단지주공아파트) · 아파트

전용 41.9㎡ (12.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,700만원

187,000,000 원

최저가

1억 3,090만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 의정부시 장암동 장암2단지주공아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2024타경92469 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 동일로 397 213동 8층803호 (장암동,장암2단지주공아파트)
사건번호	2024타경92469 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,700만원
최저가	1억 3,090만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 경기 의정부시 장암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암중학교" 북동측 인근에 위치하는 "장암2단지주공아파트" 내 단위호로서, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등 공공시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본 단지까지 차량진출입이 원활하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 노선수, 인근 전철역까지의 거리, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본 단지 동측 및 북측 등으로 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류( 폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 기호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭 2…
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 지상15층 / 지하1층건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 타일붙임 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필일단으로 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	41.85㎡ (12.7평)
공급면적	41.85㎡ (12.7평)
동·호	213 803

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(후방지역:500m) · 공익용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 어린이공원 · 초등학교 · 과밀억제권역 · 개발제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 장암동 경매 물건 사진

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경92469

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경92469

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경92469

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경92469

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경92469

경기 의정부시 장암동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경92469

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 아파트 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 아파트 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.8%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.4%, 306건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	92.1%
1회	75건	82.4%
2회	9건	63.1%
3회	44건	55.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 신곡동	2025타경722**	2억 7,700만원	2억 3,303만원	84.1%	26.09.10
의정부시 용현동	2025타경719**	2억 4,000만원	2억 690만원	86.2%	26.09.10
의정부시 호원동	2025타경56**	3억 9,000만원	3억 3,100만원	84.9%	26.09.09
의정부시 용현동	2026타경701**	2억 4,900만원	1억 7,540만원	70.4%	26.09.09
의정부시 민락동	2025타경63**	5억 2,600만원	4억 7,250만원	89.8%	26.09.09
의정부시 의정부동	2025타경735**	2억 4,300만원	2억 559만원	84.6%	26.09.08
의정부시 민락동	2023타경769**	3억 1,300만원	2억 9,661만원	94.8%	26.09.01
의정부시 가능동	2025타경738**	1억 7,600만원	1억 2,399만원	70.5%	26.09.01

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	233만원 감정가 대비 1%
	경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,350만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,641만원 감정가 대비 24%
	경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,630만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,070만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 500만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	988만원 감정가 대비 12%
	경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,203만원 감정가 대비 100%