경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호 · 오피스텔
전용 67.2㎡ (20.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,000만원
230,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 금오동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경4438 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 270-6 비동 2층203호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경4438 의정부지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.15 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 의정부시 금오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 아파트, 임야 등으로 형성된 지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 포장도로와 연결되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|---|
| 건물의 구조 | 2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
|---|
| 이용상태 | 업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 3필 일단의 완경사 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 67.16㎡ (20.3평) |
|---|
| 공급면적 | 67.16㎡ (20.3평) |
|---|
| 동·호 | 비 203 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 금오동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 353건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 13건 | 71.2% |
| 2회 | 30건 | 59.2% |
| 3회 | 6건 | 62.1% |
| 5회 | 4건 | 60.8% |
| 8회 | 4건 | 49.9% |
| 11회 | 3건 | 39.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 의정부시 의정부동 | 2025타경738** | 8,300만원 | 4,201만원 | 50.6% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경917** | 1억 2,100만원 | 6,801만원 | 56.2% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경895** | 2억 6,400만원 | 1억 6,399만원 | 62.1% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경708** | 9,100만원 | 6,450만원 | 70.9% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 1억 8,800만원 | 1억 600만원 | 56.4% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경734** | 2억 2,900만원 | 1억 5,114만원 | 66% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경722** | 1억 8,400만원 | 1억 1,138만원 | 60.5% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경703** | 9,900만원 | 6,009만원 | 60.7% | 26.09.29 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 의정부시 배꽃길 105 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,338만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,187만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,725만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
