경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) · 오피스텔
전용 50.1㎡ (15.1평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,400만원
174,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 드림팰리스8차 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경70497 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) |
|---|
| 사건번호 | 2025타경70497 의정부지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 8회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. |
|---|
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조) |
|---|
| 설비내역 | 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 50.08㎡ (15.1평) |
|---|
| 공급면적 | 50.08㎡ (15.1평) |
|---|
| 동·호 | 501 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 상대보호구역 · 특정용도제한지구 · 철도보호지구 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 317건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 12건 | 71.3% |
| 2회 | 29건 | 59.3% |
| 3회 | 4건 | 65.3% |
| 5회 | 3건 | 59.1% |
| 8회 | 4건 | 49.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 의정부시 민락동 | 2025타경735** | 1억 7,700만원 | 1억 2,419만원 | 70.2% | 26.09.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경718** | 1억 4,000만원 | 7,200만원 | 51.4% | 26.09.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경720** | 1억 8,500만원 | 1억 3,089만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경736** | 2억 2,900만원 | 1억 3,000만원 | 56.8% | 26.09.09 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경735** | 2억 1,800만원 | 1억 3,800만원 | 63.3% | 26.09.09 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경737** | 1억 8,900만원 | 1억 999만원 | 58.2% | 26.09.09 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 9,900만원 | 1억 366만원 | 52.1% | 26.09.08 |
| 의정부시 가능동 | 2026타경703** | 3억 3,900만원 | 2억 1,014만원 | 62% | 26.09.08 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 233만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,350만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,641만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,630만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 988만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8,203만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.