경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 23.9㎡ (7.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,100만원
131,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 신곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70423 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 사건번호 2026타경70423 의정부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 3,100만원 최저가 6,419만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 의정부시 신곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철 '경기도청북부청사역' 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공공청사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 의정부 경전철 '경기도청북부청사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 10~12미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 신곡동 764-8 :일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제15층 제1510호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계 등 미상임. -본건이 속한 건물은 집합건축물대장 표제부상 2024.9.23.에 ‘건축과-23880호’에 따른 위반건축물로 표시된 후, 2025.02.20.일자로 일부 시정된 상태{건축과-4147(2025.2.20.)호에 따른 "위반건축물 일부시정"[미시정사항: 무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡]}인바 경매진행시 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 23.91㎡ (7.2평) 공급면적 35.61㎡ (10.8평) 동·호 1510
토지 정보 용도지역·지구 특정용도제한지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 신곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계 경기도 의정부시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.3% 였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.5%, 460건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 의정부동 2026타경705** 8,500만원 4,252만원 50% 26.11.03 의정부시 의정부동 2025타경52** 1억원 5,822만원 58.2% 26.10.22 의정부시 호원동 2026타경703** 2억 1,200만원 1억 3,899만원 65.6% 26.10.22 의정부시 호원동 2025타경735** 3억원 1억 9,397만원 64.7% 26.10.20 의정부시 의정부동 2025타경737** 2억 7,300만원 1억 9,110만원 70% 26.10.20 의정부시 의정부동 2026타경702** 2억 4,300만원 1억 5,700만원 64.6% 26.10.15 의정부시 호원동 2026타경701** 1억 6,400만원 8,239만원 50.2% 26.10.15 의정부시 호원동 2026타경701** 3억 3,200만원 1억 8,020만원 54.3% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 평화로272번길 32 가동 3층 303호 (호원동,일진해피빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,350만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 9-34 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 5,997만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 고산동 276-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
20억 1,509만원 감정가 대비 98%
경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,500만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,963만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,363만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 가능동 362-117 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 7,508만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 낙양동 315 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,384만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 민락동 20-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 4,251만원 감정가 대비 24%
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