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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 백석읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경71810 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
사건번호
2025타경71810 의정부지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
30억 9,463만원
최저가
5억 2,011만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 "마장호" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 숙박시설로서(기호 2, 건물사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(구.버킹검모텔 1층 : 객실7, 내실2, 카운터 등, 2층~4층 : 각층 객실 11개 객실합계 : 40실, 지하층 : 기계길, 보일러시 등)으로 이용주이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함).
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물 3동(기호 ㉢~㉤)이 소재하고 있음.
