경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 · 아파트
전용 31.7㎡ (9.6평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,800만원
228,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72201 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 |
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| 사건번호 | 2025타경72201 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 2,800만원 |
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| 최저가 | 7,820만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 30m 내외의 아스콘포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 의정부동 214-76 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 의정부동 214-77, 214-79 :일반상업지역(일반상업지역),… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일:2022.01.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 구분건물(아파트(원룸형))로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 31.72㎡ (9.6평) |
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| 공급면적 | 31.72㎡ (9.6평) |
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| 동·호 | 1003 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 과밀억제권역 · 철도보호지구 · 도시철도 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 아파트 190건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.5%, 460건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 95.9% |
| 1회 | 106건 | 82.3% |
| 2회 | 18건 | 60.7% |
| 3회 | 48건 | 56.4% |
| 4회 | 4건 | 57.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 5,000만원 | 6,565만원 | 43.8% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2024타경854** | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2026타경1** | 3억 3,100만원 | 3억 1,799만원 | 96.1% | 26.10.28 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경704** | 8,200만원 | 4,025만원 | 49.1% | 26.10.28 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경738** | 8,100만원 | 4,156만원 | 51.3% | 26.10.28 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경737** | 3억 2,700만원 | 2억 7,000만원 | 82.6% | 26.10.22 |
| 의정부시 용현동 | 2026타경708** | 2억 4,200만원 | 2억 1,201만원 | 87.6% | 26.10.22 |
| 의정부시 용현동 | 2026타경706** | 2억 6,300만원 | 2억 1,567만원 | 82% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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