🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 은현면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72212 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25
사건번호
2025타경72212 의정부지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
12억 2,139만원
최저가
5억 9,848만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 소재 "장현사거리" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 토지로서, 남서측 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며 공장 건부지로 이용중입니다. 기호(5)는 남서측으로 하향 완경사진 지목 및 현황 도로 필지 입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 남서측으로 노폭 6~7 미터 내외의 도로인 기호(5)와 접하고 있으며, 기호(1)은 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로로 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역,성장관리계획구역(공업형,은현15), 대로1류(폭 35m~40m)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5)계획관리지역,성장관리계획구역(공업형,은현15)가축사육…
건물의 구조
기호(2),(3)은 공히 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2023.09.11) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 판넬 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다. 기호(4)는 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2023.09.11) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 판넬 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(2),(3)은 공장 입니다. 기호(4) 1층은 사무실 입니다. 기호(4) 2층의 공부상 용도는 공장(사무실)이며, 내부구조 및 이용상황은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도에 의거 도시하였습니다.
