🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 의정부시 호원동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72327 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 호원동 357-5 에비뉴빌 2층 202호
사건번호
2025타경72327 의정부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 8,700만원
최저가
9,163만원(감정가 대비 49%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 의정부시 호원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건은 남측으로 노폭 약 11 ~ 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2016.08.29), 외 벽: 치장벽돌 마감, 인조 대리석 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감, 벽지도배 마감 등 바 닥: 타일붙임 마감 등 창 호: 페어글라스창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(집합건축물 대장상 등록된 건축물현황도 상 방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니, 현관 구조)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
제시외 물건
본건은 인전필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하 였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
