강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산298-1 · 공장/지식산업센터
신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
13억 3,201만원
1,332,012,390 원
최저가
13억 3,201만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 철원군 갈말읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경73135 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산298-1 사건번호 2025타경73135 의정부지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 13억 3,201만원 최저가 13억 3,201만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 강원 철원군 갈말읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "목련공원묘원" 북동측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 인근은 산발적으로 제조업체, 창고, 단독주택 등이 소재하고 임야, 농지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 지방도변으로 농어촌버스정류장이 소재하나 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 토지대장등본상 기호 1(철원군 갈말읍 문혜리 산298-1)에서 문혜리 산298-17로 분할되어 문혜리 138-2로 등록전환됨. 문혜리 산298-1 : 부정형 경사지의 임야임. 문혜리 138-2 : 부정형 경사지를 2단으로 평탄하게 대지조성하여 미준공 공장부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 문혜리 138-2 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통해 진출입하며, 문혜리 산298-1은 지적도상 맹지이나 인접필지인 문혜리 138-2를 통하여 진입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 문혜리 산298-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양포함).돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지 - 문혜리 138-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우).말.사슴.양(염소… 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 기타지붕(경사판넬) 지상1층 건물(미준공상태, 촉탁등기:2024.04.29) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 바닥 : 에폭시마감. 창호 : 하이샷시창호임. 기호 3 : 일반철골구조 콘크리트-평지붕 지상3층건물(미준공상태, 촉탁등기:2024.04.29) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지도배, 타일마감, 판넬마감 등임. 바닥 : 장판, 타일마감, 인조석물갈기 등 창호 : 하이샷시창… 이용상태 기호2 : 공장으로 허가 득하였으며, 현재 미준공상태로 공실임. 기호 3 : 공장(사무소, 주택 등)으로 허가 득하였으며, 미준공상태로 공실임. 후첨 내부도면 참조(건축설계도면을 기준으로 한 내부도면임.) 설비내역 위생설비, 화재경보설비되어 있으며, 기호 3 주택부분에 전기판넬난방 온도조절기 등이 설치되어 있으나 미준공상태로서 설비내역에 대한 정상작동유무는 확인치 못하였음. 공부와의 차이 귀제시목록 기호 1(문혜리 산298-1, 7,481㎡)은 2023. 03.06일에 문혜리 산298-17(2,915㎡)로 분할되고, 이후 2023.03.07(문혜리 138-2, 2,878㎡)으로 등록전환되어 귀제시 의뢰목록과 지번, 면적이 상이하 바 토지대장등본을 기준으로 평가하였으며, 문혜리 138-2의 공부상지목은 '임야'이나 기준시점 현재 사용승인 전 건물의 건부지로 이용중임. / 없음. 제시목록 외 물건 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 철원군 갈말읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 철원군 낙찰통계 강원특별자치도 철원군에서 실제 매각된 34건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 74.3% 2회 14건 55.7% 3회 10건 40.7% 4회 3건 28.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 철원군 동송읍 2025타경44** 6억 8,671만원 3억 3,771만원 49.2% 26.09.30 철원군 동송읍 2026타경705** 2,700만원 2,710만원 100.4% 26.09.30 철원군 동송읍 2025타경730** 6,264만원 2,190만원 35% 26.09.15 철원군 동송읍 2025타경15** 4억 2,556만원 2억 3,463만원 55.1% 26.09.10 철원군 철원읍 2025타경722** 15억 6,463만원 7억 8,500만원 50.2% 26.09.09 철원군 동송읍 2025타경40** 9,000만원 5,453만원 60.6% 26.09.01 철원군 갈말읍 2025타경732** 1억 4,430만원 5,123만원 35.5% 26.08.26 철원군 철원읍 2024타경763** 7억 4,854만원 3억 10만원 40.1% 26.08.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
19억 3,582만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 8,712만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 김화읍 학사리 564 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 8,043만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 415-11 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 1,854만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 852-15 이평시장 가동 3층 311호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,981만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
4,290만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1206-43 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
29억 4,580만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1,213만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
2억 2,700만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
3억 8,595만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1172-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
4억 7,431만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 동송팰리스 104동 3층 301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 290만원 감정가 대비 70%
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