🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 의정부시 의정부동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73420 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 의정부동 167-10 드어반트라움 13층1304호
사건번호
2025타경73420 의정부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 7,100만원
최저가
1억 1,970만원(감정가 대비 70%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 기호 1,2,4는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 1~3은 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
암대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
37.36㎡ (11.3평)
공급면적
56.34㎡ (17평)
동·호
1304
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 317건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
