🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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경기 의정부시 의정부동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73750 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1112호
사건번호
2025타경73750 의정부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
7,400만원
최저가
5,180만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 1호선 전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
동측 및 북측으로 왕복 4~6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제11층 제1112호로서 (사용승인일 2020.12.21) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지와 등고평탄한 일단의 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택), 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
