경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 6층617호 · 공장/지식산업센터
전용 67.3㎡ (20.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,900만원
269,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 고산동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경52 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 6층617호 |
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| 사건번호 | 2026타경52 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 6,900만원 |
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| 최저가 | 1억 8,830만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 고산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 고산지구내로서 본건과 유사한 지식산업센터, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 1. 고산동 996-1 : 북서측으로 대로, 북동측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함. 2. 고산동 996-3 : 북서측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 고산동 996-1 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합),공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 고산동 996-3 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공… |
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| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 6층 617호 및 9층 932호로서 외 벽 - 커튼월 및 복합판넬마감 등 내 벽 - 인테리어마감 등 바 닥 - 콘크리트마감 등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. 1(가) - 드라이브인 공장 2(나) - 사무실 |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 1. 고산동 996-1 : 가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 부지로 이용중임. 2. 고산동 996-3 : 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 67.25㎡ (20.3평) |
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| 공급면적 | 80.78㎡ (24.4평) |
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| 동·호 | 617 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 준주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 고산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.6%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 317건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 47.8% |
| 4회 | 5건 | 42.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 민락동 | 2025타경62** | 4억 900만원 | 2억 1,268만원 | 52% | 26.08.26 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경727** | 2억 3,300만원 | 1억 1,600만원 | 49.8% | 26.08.20 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경39** | 2억 9,200만원 | 1억 3,130만원 | 45% | 26.08.04 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경39** | 2억 8,600만원 | 1억 2,870만원 | 45% | 26.08.04 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경39** | 3억 1,200만원 | 1억 4,040만원 | 45% | 26.08.04 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경27** | 4억 9,300만원 | 2억 550만원 | 41.7% | 26.07.28 |
| 의정부시 민락동 | 2025타경725** | 2억 2,500만원 | 7,718만원 | 34.3% | 26.07.28 |
| 의정부시 고산동 | 2024타경770** | 22억 7,100만원 | 10억 5,595만원 | 46.5% | 26.07.21 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 233만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,350만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,641만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,630만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 988만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8,203만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
