경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 51.8㎡ (15.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,400만원
134,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 신곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경76 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경76 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 3,400만원 |
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| 최저가 | 9,380만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 신곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부 우체국" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 의정부경전철 "새말역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 신곡동 88-3 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 88-9 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 이중창호입니다. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다.(후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다). |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 51.83㎡ (15.7평) |
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| 공급면적 | 57.50㎡ (17.4평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의정부시 신곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 317건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 98.9% |
| 1회 | 114건 | 79.9% |
| 2회 | 65건 | 59.9% |
| 3회 | 65건 | 54.6% |
| 4회 | 16건 | 49.4% |
| 5회 | 12건 | 45.0% |
| 6회 | 8건 | 35.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 민락동 | 2025타경721** | 4억 3,500만원 | 5,310만원 | 12.2% | 26.09.15 |
| 의정부시 민락동 | 2026타경703** | 4,000만원 | 3,300만원 | 82.5% | 26.09.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경56** | 2억 4,200만원 | 2억 4,200만원 | 100% | 26.09.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경718** | 1억 4,000만원 | 7,200만원 | 51.4% | 26.09.15 |
| 의정부시 녹양동 | 2025타경58** | 3억 5,800만원 | 2억 7,112만원 | 75.7% | 26.09.15 |
| 의정부시 장암동 | 2025타경61** | 2억 8,500만원 | 2억 8,660만원 | 100.6% | 26.09.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경738** | 5억 8,800만원 | 6억 2,599만원 | 106.5% | 26.09.15 |
| 의정부시 용현동 | 2025타경732** | 3,800만원 | 2,740만원 | 72.1% | 26.09.15 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 233만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,350만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,641만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,630만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 988만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8,203만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
