경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층114호 · 근린시설
전용 64.0㎡ (19.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
8억 1,100만원
811,000,000 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 고산동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경84 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층114호 사건번호 2026타경84 의정부지방법원 물건종류 근린시설 감정가 8억 1,100만원 최저가 5억 6,770만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 의정부시 고산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리 - 포천간 고속도로가 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 토지형상/이용상태 본건 북서측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함. / 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역 / 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 906호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 / 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 114호로서 (건물사용승인일 : 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위… 이용상태 공장(제2종근린생활시설(일반음식점 : 돌초밥식당))으로 이용 중임. / 공장(지식산업센터(사무실 : Wise Bridge))으로 이용 중임. 설비내역 급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 유사 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 63.99㎡ (19.4평) 공급면적 79.22㎡ (24평) 동·호 114
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 준주거지역 · 경관녹지 · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 고산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계 경기도 의정부시에서 실제 매각된 317건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 98.9% 1회 114건 79.9% 2회 65건 59.9% 3회 65건 54.6% 4회 16건 49.4% 5회 12건 45.0% 6회 8건 35.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 민락동 2025타경721** 4억 3,500만원 5,310만원 12.2% 26.09.15 의정부시 의정부동 2025타경56** 2억 4,200만원 2억 4,200만원 100% 26.09.15 의정부시 의정부동 2025타경718** 1억 4,000만원 7,200만원 51.4% 26.09.15 의정부시 녹양동 2025타경58** 3억 5,800만원 2억 7,112만원 75.7% 26.09.15 의정부시 의정부동 2025타경738** 5억 8,800만원 6억 2,599만원 106.5% 26.09.15 의정부시 용현동 2025타경732** 3,800만원 2,740만원 72.1% 26.09.15 의정부시 민락동 2025타경735** 1억 7,700만원 1억 2,419만원 70.2% 26.09.15 의정부시 고산동 2025타경732** 7억 5,652만원 3억 7,699만원 49.8% 26.09.15
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HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 백석로 13-6 6층601호 (호원동,은하수아트빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
233만원 감정가 대비 1%
경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,350만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호 (의정부동,재승파크빌) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
2억원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,641만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,000만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,630만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,070만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,600만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 500만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
988만원 감정가 대비 12%
경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,200만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
8,203만원 감정가 대비 100%
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