경기도 의정부시 금오동 239-3 · 대지
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
6억 3,422만원
634,220,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 금오동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경209 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 239-3 |
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| 사건번호 | 2026타경209 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 6억 3,422만원 |
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| 최저가 | 4억 4,395만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 금오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 금오동소재 '금오초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임. 기호(2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지 및 일부 현황 "도로"임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 북측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 노폭 약3~4미터(본건일부 포함)의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중금오), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(금오초), 과밀억제권역임. 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중금오), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(금오초), 준보전산지, 과밀억제권역임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 금오동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 460건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 15건 | 104.5% |
| 1회 | 156건 | 80.2% |
| 2회 | 101건 | 59.6% |
| 3회 | 80건 | 54.6% |
| 4회 | 25건 | 49.1% |
| 5회 | 25건 | 41.2% |
| 6회 | 12건 | 42.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 민락동 | 2026타경1** | 3억 3,400만원 | 1억 7,950만원 | 53.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 민락동 | 2026타경511** | 600만원 | 1,096만원 | 182.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2025타경736** | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 | 70% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경711** | 1억 3,100만원 | 9,256만원 | 70.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2024타경854** | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 8,500만원 | 4,252만원 | 50% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 5,000만원 | 6,565만원 | 43.8% | 26.11.03 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경738** | 8,100만원 | 4,156만원 | 51.3% | 26.10.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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