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강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 417-2 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,413만원

214,134,000 원

최저가

2억 1,413만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 철원군 철원읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경279 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 417-2
사건번호	2026타경279 의정부지방법원
물건종류	전답
감정가	2억 1,413만원
최저가	2억 1,413만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 강원 철원군 철원읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1~3)은 강원도 철원군 율이리 소재 "철원남북산림협력센터" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 소규모창고 및 공장 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통편의도는 다소 불편하게 보임.
형태 및 이용상태	기호(1): 삼각형의 토지로 "답" 임. 기호(2): 부정형의 토지로 "답 및 묵전" 임. 기호(3): 사다리형의 토지로 "답" 임.
인접 도로상태	기호(1): 본건 남동측으로 약 2m의 도로를 통해 출입 가능함. 기호(2): 맹지임. 기호(3): 본건 남동측으로 약 2m의 도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-01-07) (일부제한구역_돼지·개·닭·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2024-02-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-01-07) (일부제한구역_돼지·개·닭·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에…
공부와의 차이	기호(2): 공부상 지목은 "전"이나 일부 "답"으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적도 및 사진용지" 참조
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	1억 5,921만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 철원군 철원읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 철원군 낙찰통계

강원특별자치도 철원군에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	73.5%
2회	14건	55.7%
3회	11건	40.1%
4회	3건	28.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
철원군 원남면	2024타경790**	6,245만원	2,150만원	34.4%	26.10.15
철원군 동송읍	2026타경702**	1억 4,700만원	1억 290만원	70%	26.10.14
철원군 동송읍	2026타경705**	2,700만원	2,710만원	100.4%	26.09.30
철원군 동송읍	2025타경44**	6억 8,671만원	3억 3,771만원	49.2%	26.09.30
철원군 동송읍	2025타경730**	6,264만원	2,190만원	35%	26.09.15
철원군 동송읍	2025타경15**	4억 2,556만원	2억 3,463만원	55.1%	26.09.10
철원군 철원읍	2025타경722**	15억 6,463만원	7억 8,500만원	50.2%	26.09.09
철원군 동송읍	2025타경40**	9,000만원	5,453만원	60.6%	26.09.01

강원특별자치도 철원군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	12억 9,132만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 472-6 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	184만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	353만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 철원군 서면 자등리 84-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	8,742만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4억 7,010만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1040 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	3,534만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 367 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	16억 9,494만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 산10-20 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,595만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 1375-39 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,148만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,201만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,752만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 397 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,673만원 감정가 대비 34%