경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층706호 · 공장/지식산업센터
전용 72.0㎡ (21.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,000만원
270,000,000 원
최저가
2억 7,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의정부시 고산동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경323 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층706호
사건번호
2026타경323 의정부지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 7,000만원
최저가
2억 7,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 경기 의정부시 고산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 공원, 아파트, 지식산업센터, 근린시설생활 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 탑석역(의정 부경전철)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 북서측으로 노폭 약25미터 내외의 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구) <공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
일련번호 가는 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제706호로, 외벽 : 복합판넬 커튼웰, 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 조사됨. (후첨 '내부구조도' 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공장(지식산업센터 ) 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공장(지식산업센터)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동 일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도 를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 진행 시 재확인 바람.
