🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 백석읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70016 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 961
사건번호
2026타경70016 의정부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
46억 7,269만원
최저가
32억 7,088만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 기업지원과로 문의바람) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지(홍죽일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트 및 일반철골조 일반철골조지붕 2층 건으로서,(사용승인일:2015.06.26) 외벽: 돌붙임 등(근생부분, 주차장은 벽체없음) 내벽: 수성페인팅마감 등 바닥: 세멘몰탈 및 타일깔기 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설 및 주차장으로 이용중입니다. (자세한 사항은 후면 '지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주차장시설 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음. / 1층 주차장 중 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있습니다.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
3,005.60㎡ (909.2평)
공급면적
3,005.60㎡ (909.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
14억 1,901만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
