경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-7 석향마을대방노블랜드아파트 105동 5층 504호 · 아파트
전용 131.9㎡ (39.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,800만원
388,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 소흘읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70353 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-7 석향마을대방노블랜드아파트 105동 5층 504호 |
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| 사건번호 | 2026타경70353 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 8,800만원 |
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| 최저가 | 3억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "태봉초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 농경지등이 혼재되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(보조간선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-27)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토… |
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| 건물의 구조 | 2005.12.13. 사용승인된 철그콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 16층 1603호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다. / 2005.12.13. 사용승인된 철그콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다. |
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| 이용상태 | 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 131.94㎡ (39.9평) |
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| 공급면적 | 156.26㎡ (47.3평) |
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| 동·호 | 105 504 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 포천시 소흘읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 아파트 낙찰통계
경기도 포천시에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 196건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 11건 | 80.8% |
| 2회 | 5건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포천시 군내면 | 2026타경** | 2억 4,800만원 | 1억 9,100만원 | 77% | 26.11.04 |
| 포천시 신북면 | 2026타경** | 7,700만원 | 5,500만원 | 71.4% | 26.10.15 |
| 포천시 신읍동 | 2025타경41** | 1억원 | 6,753만원 | 67.5% | 26.10.14 |
| 포천시 군내면 | 2025타경738** | 2억 4,300만원 | 2억 2,789만원 | 93.8% | 26.10.06 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경723** | 1억 1,900만원 | 8,833만원 | 74.2% | 26.10.01 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경718** | 1억 9,000만원 | 1억 4,240만원 | 74.9% | 26.09.10 |
| 포천시 신북면 | 2026타경700** | 1억 4,500만원 | 1억 530만원 | 72.6% | 26.09.08 |
| 포천시 소흘읍 | 2026타경703** | 1억 2,900만원 | 1억 1,500만원 | 89.1% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 1동 5층502호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,754만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 2층201호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,994만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 2층202호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,234만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 3층302호 (선단동,이리스) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 4층401호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,066만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 4층402호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,282만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 2동 5층502호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,282만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 3동 2층201호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,594만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 3동 3층301호 (선단동,이리스) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,666만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 3동 4층401호 (선단동,이리스) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,666만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 선단동 75-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 868만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 포천시 호국로1014번길 16-1 3동 4층402호 (선단동,이리스) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,495만원 감정가 대비 49% |
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