법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

7,100만원

71,000,000 원

최저가

7,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70574 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호
사건번호	2026타경70574 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	7,100만원
최저가	7,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 경기 동두천시 생연동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 1호선 '보산역'이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	북서측과 남서측으로 소로와 접하고, 동측 및 북동측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2026-03-31)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건 중 14층 1406호로서, (사용승인일 : 1996.10.19.) 외벽 : 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태	아파트(건축물 현황도상 : 방2, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별도시가스난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	북측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'란의 '그 밖의 사항' 참조.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 생연동 경매 물건 사진

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경70574

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경70574

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경70574

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경70574

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경70574

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경70574

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 아파트 낙찰통계

경기도 동두천시에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.3%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	20건	79.0%
2회	10건	69.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 송내동	2025타경723**	1억 7,000만원	1억 2,010만원	70.6%	26.10.06
동두천시 지행동	2024타경46**	1억 2,500만원	8,834만원	70.7%	26.10.06
동두천시 지행동	2025타경731**	2억 6,600만원	2억 268만원	76.2%	26.10.01
동두천시 지행동	2026타경701**	3억 800만원	2억 1,577만원	70.1%	26.09.29
동두천시 송내동	2025타경57**	3억 4,700만원	2억 3,340만원	67.3%	26.09.10
동두천시 지행동	2026타경705**	4억 2,500만원	3억 345만원	71.4%	26.09.08
동두천시 동두천동	2025타경733**	2억 2,100만원	1억 3,300만원	60.2%	26.09.01
동두천시 지행동	2025타경736**	2억 400만원	1억 6,426만원	80.5%	26.08.26

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 생연동 25-19 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	15억 2,672만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 8,718만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 송내동 201-9 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	15억 511만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 동두천동 278 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	22억 6,203만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,260만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 보산동 365-12 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4억 910만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 지행동 282-3 지행현대아파트 201동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5,684만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 3,160만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 1,074만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	2억 1,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 송내동 62-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	20억 9,568만원 감정가 대비 100%