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경기도 의정부시 녹양동 235-8 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

13억 8,278만원

1,382,780,000 원

최저가

13억 8,278만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 의정부시 녹양동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70767 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 녹양동 235-8
사건번호	2026타경70767 의정부지방법원
물건종류	전답
감정가	13억 8,278만원
최저가	13억 8,278만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 경기 의정부시 녹양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "윗버들개마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 현황은 교량을 개설하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발제한구역, 소하천구역(2016-04-29)(본동천), 소하천예정지(2016-04-29) (본동천), 과밀억제권역.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 물건(비닐하우스 3동, 저온창고 2동, 컨테이너박스 1동, 간이화장실 1동)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 5,078만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 녹양동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 낙찰통계

경기도 의정부시에서 실제 매각된 487건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	104.5%
1회	161건	80.2%
2회	112건	59.5%
3회	82건	54.5%
4회	27건	48.3%
5회	25건	41.3%
6회	15건	39.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 의정부동	2025타경727**	1억 4,000만원	7,152만원	51.1%	26.11.10
의정부시 의정부동	2025타경721**	8,500만원	4,377만원	51.5%	26.11.10
의정부시 의정부동	2026타경708**	7,000만원	4,200만원	60%	26.11.10
의정부시 의정부동	2025타경53**	3억 800만원	2억 3,255만원	75.5%	26.11.10
의정부시 녹양동	2026타경705**	8,200만원	4,700만원	57.3%	26.11.10
의정부시 가능동	2026타경2**	2억 1,300만원	1억 6,289만원	76.5%	26.11.10
의정부시 의정부동	2025타경704**	1억 7,400만원	1억 278만원	59.1%	26.11.10
의정부시 의정부동	2026타경702**	1억 3,900만원	8,422만원	60.6%	26.11.10

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 양산시 호계동 1 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	2,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 7,290만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	352만원 감정가 대비 6%
	경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 203동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4억 2,210만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 용현동 39-24 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	26억 2,217만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	341만원 감정가 대비 1%
	경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,546만원 감정가 대비 34%
	경기도 의정부시 의정부동 219-68 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 9,051만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	9,016만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	729만원 감정가 대비 12%
	경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 10만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 339-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 7,463만원 감정가 대비 70%