🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 양주시 어둔동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70792 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 어둔동 321-24
사건번호
2026타경70792 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
7억 9,836만원
최저가
5억 5,885만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 어둔동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "남방저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 전,답, 농가주택 및 낙시터 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2)는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조…
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지는 지적도상 남동측 일부에‘소하천구역’에 저촉되나, 해당 부분의 면적이 현저히 과소하여 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 8,909만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
