🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70836 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 신곡동 685 벽산아파트 6동 18층 1802호
사건번호
2026타경70836 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 8,900만원
최저가
2억 230만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 의정부시 신곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "동오역(의정부 경전철)"이 소재함.
토지형상/이용상태
대상물건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 대상토지 북측, 북서측, 남동측 으로 노폭 약 25미터, 약 20미터, 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위 계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-11-30)(대로3-5호선)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성심유치원)<…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 대상물건은 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사 상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도 및 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도 상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 진행 시 재확인 바람.
