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경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1107동 22층2202호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

5억 6,600만원

566,000,000 원

최저가

5억 6,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70993 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1107동 22층2202호
사건번호	2026타경70993 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 6,600만원
최저가	5억 6,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경기 의정부시 용현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(의정부선-탑석역, 송산역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 차량 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.98㎡ (18.1평)
공급면적	59.98㎡ (18.1평)
동·호	1107 2202

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 용현동 경매 물건 사진

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경70993

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경70993

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경70993

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경70993

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경70993

경기 의정부시 용현동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경70993

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 아파트 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 아파트 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.7%, 367건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	95.9%
1회	88건	82.3%
2회	11건	65.2%
3회	46건	56.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 신곡동	2026타경703**	3억 7,800만원	3억 1,888만원	84.4%	26.10.01
의정부시 민락동	2026타경705**	3억 8,900만원	3억 1,340만원	80.6%	26.10.01
의정부시 민락동	2026타경705**	4억 5,800만원	3억 5,555만원	77.6%	26.10.01
의정부시 민락동	2025타경734**	3억 4,000만원	3억 3,600만원	98.8%	26.10.01
의정부시 신곡동	2026타경704**	2억 4,900만원	2억 1,477만원	86.3%	26.09.30
의정부시 신곡동	2026타경703**	1억 7,000만원	1억 1,900만원	70%	26.09.30
의정부시 용현동	2025타경738**	2억 600만원	1억 7,319만원	84.1%	26.09.30
의정부시 신곡동	2025타경734**	2억 7,500만원	2억 5,019만원	91%	26.09.29

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,290만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	502만원 감정가 대비 8%
	경기도 의정부시 평화로562번길 443 2층 203호 (의정부동,승윤노블리안시티) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8,722만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	341만원 감정가 대비 1%
	경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 780만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,116만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 219-68 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 1,501만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,042만원 감정가 대비 17%
	경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,642만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 500만원 감정가 대비 100%