🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71113 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 10층1003호
사건번호
2026타경71113 의정부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 1,100만원
최저가
1억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "의정부역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 외장 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 일부 타일 붙임 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))) 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
