경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호 · 아파트
전용 106.0㎡ (32.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
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임차인—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 용현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71177 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호 |
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| 사건번호 | 2026타경71177 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 10억원 |
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| 최저가 | 10억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 용현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 제1108동 제22층 제2202호로서, (탐문조사) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | ① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 105.99㎡ (32.1평) |
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| 공급면적 | 105.99㎡ (32.1평) |
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| 동·호 | 1108 2202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 용현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 아파트 155건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.6%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 353건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 95.9% |
| 1회 | 85건 | 82.4% |
| 2회 | 10건 | 61.9% |
| 3회 | 46건 | 56.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 용현동 | 2025타경738** | 2억 600만원 | 1억 7,319만원 | 84.1% | 26.09.30 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경704** | 2억 4,900만원 | 2억 1,477만원 | 86.3% | 26.09.30 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경703** | 1억 7,000만원 | 1억 1,900만원 | 70% | 26.09.30 |
| 의정부시 신곡동 | 2025타경734** | 2억 7,500만원 | 2억 5,019만원 | 91% | 26.09.29 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경708** | 2억 8,900만원 | 2억 2,380만원 | 77.4% | 26.09.29 |
| 의정부시 금오동 | 2025타경719** | 2억 7,600만원 | 2억 3,850만원 | 86.4% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경737** | 1억원 | 6,322만원 | 63.2% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경735** | 8,000만원 | 3,970만원 | 49.6% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 배꽃길 105 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,338만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,187만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,725만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
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