경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 54.2㎡ (16.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 가능동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71194 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2026타경71194 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,600만원 |
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| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 가능동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 등임. |
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| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조, 평지붕 층수 : 지상 6층 건물 내 2층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.17㎡ (16.4평) |
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| 공급면적 | 68.52㎡ (20.7평) |
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| 동·호 | 103 203 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 상대보호구역 · 정수시설 · 중점경관관리구역 · 제1종일반주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 가능동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.0%, 487건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 74.8% |
| 2회 | 4건 | 57.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2026타경708** | 7,000만원 | 4,200만원 | 60% | 26.11.10 |
| 의정부시 녹양동 | 2026타경705** | 8,200만원 | 4,700만원 | 57.3% | 26.11.10 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경711** | 1억 3,100만원 | 9,256만원 | 70.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경735** | 2억 3,000만원 | 1억 3,219만원 | 57.5% | 26.10.22 |
| 의정부시 민락동 | 2025타경739** | 3억 1,600만원 | 2억 7,500만원 | 87% | 26.10.20 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경** | 1억 3,400만원 | 7,150만원 | 53.4% | 26.10.06 |
| 의정부시 가능동 | 2026타경703** | 1억 7,300만원 | 1억 2,110만원 | 70% | 26.09.10 |
| 의정부시 호원동 | 2026타경702** | 1억 6,500만원 | 1억 2,611만원 | 76.4% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 호계동 1 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.12 | 2,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 352만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 203동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 2,210만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 용현동 39-24 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 26억 2,217만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 341만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 219-68 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 9,051만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 9,016만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 729만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 10만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 339-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,463만원 감정가 대비 70% |
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