서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) · 다세대주택
전용 25.6㎡ (7.7평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,000만원
280,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 은평구 응암동 에스엠벨리체 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가 서울서부지방법원 2024타경64221 · 12회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) 사건번호 2024타경64221 서울서부지방법원 물건종류 다세대주택 감정가 2억 8,000만원 최저가 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 12회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 은평구 응암동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 역촌역남서측 인근에 위치하는 부동산다세대으로 주위는 ‘ ’ ( ) 다세대근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함, . 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며인근에 버스정류장지하철역이 소재하는 등전반적인 교통상황은 양호, , , 함. 형태 및 이용상태 다세대주택임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 준주거지역 지구단위계획구역구청생활권자세한 사항 별도 확인도시계획과가축사육제한구역, , ( , : ), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상대보호구역최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사< >, ( 항임교육환경 보호에 관한 법률대공방어협조구역위탁고도군사기지 및 군사시설 보호법)< >, ( :77-257m)< >, 과밀억제권역수도권정비계획법< > 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 층 건물 내 제층 제호로서( ) ( ) 9 8 802 , 외 벽 타일붙임 마감 등: 창 호 창호 등 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 25.59㎡ (7.7평) 공급면적 25.59㎡ (7.7평) 동·호 비 802 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 과밀억제권역 · 공공청사
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 은평구 응암동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 은평구 다세대주택 낙찰통계 서울특별시 은평구에서 매각된 다세대주택 153건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.7% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.9%, 258건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 30건 87.3% 2회 79건 75.5% 3회 14건 66.7% 4회 5건 53.2% 5회 4건 65.2% 6회 6건 72.2% 7회 4건 58.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 은평구 갈현동 2025타경515** 2억 3,000만원 1억 7,503만원 76.1% 26.09.08 은평구 구산동 2025타경514** 3억 3,200만원 2억 5,500만원 76.8% 26.09.08 은평구 구산동 2025타경510** 3억 4,500만원 1억 9,872만원 57.6% 26.09.08 은평구 구산동 2025타경523** 2억 7,000만원 1억 5,899만원 58.9% 26.09.08 은평구 신사동 2026타경503** 2억 700만원 1억 5,752만원 76.1% 26.09.08 은평구 응암동 2025타경519** 2억 5,500만원 1억 9,405만원 76.1% 26.09.08 은평구 신사동 2024타경634** 2억 7,800만원 2억 1,155만원 76.1% 26.09.08 은평구 구산동 2025타경513** 2억 2,400만원 1억 7,680만원 78.9% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 은평구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 만세구 서신면 상안리 1 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
550만원 감정가 대비 100%
서울특별시 은평구 연서로11길 20-21 2층 가호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
8,384만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 서오릉로 228-15 2층204호 (갈현동,고은명가) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 갈현로11가길 8 4층401호 (구산동,현대아트빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 6,720만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,211만원 감정가 대비 11%
서울특별시 은평구 응암로14길 1-10 4층401호 (응암동,디우아르떼빌) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 8,560만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 은평로 12-1 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 2,800만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 은평로 12-1 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,280만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 역말로 60-1 4층403호 (역촌동,태양아트빌) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 4,700만원 감정가 대비 100%
서울특별시 은평구 갈현로 300 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
9,600만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7 지하층1호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
9,760만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 가좌로 312-7 5층501호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 4,336만원 감정가 대비 51%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
