서울특별시 마포구 마포동 136-1 한신오피스텔 지하1층126호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 33.8㎡ (10.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 300만원
103,000,000 원
최저가
1억 300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 마포구 마포동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52193 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 마포동 136-1 한신오피스텔 지하1층126호
사건번호
2025타경52193 서울서부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 300만원
최저가
1억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 마포구 마포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 마포동 소재 "서울경찰청 금융범죄수사대" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 공원 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 마포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 필지 각 방면으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2003-10-29)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환 경정비…
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브위몰탈하드너 지상18층 및 지하4층건내 지하1층 126호로서, (사용승인일: 1987.10.17) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 페인팅마감 등임.
이용상태
본건 공부상 용도는 판매시설임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
33.80㎡ (10.2평)
공급면적
33.80㎡ (10.2평)
동·호
126
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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