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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 마포구 서교동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52347 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 서교동 473-14 동양노블레스 2층204호
사건번호
2025타경52347 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 7,700만원
최저가
3억 160만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 마포구 서교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 "망원역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근의 월드컵로선에 지하철6호선 망원역이 위치하고, 월드컵로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정 무난시됨.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 204호로서 2013.11.04 사용승인 되었음. 외벽 : 치장벽돌조,석재 판재 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시등.
이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기 시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
세장형의 평탄한 지반으로 동양노블레스(다세대주택) 건부지로 이용됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
38.63㎡ (11.7평)
공급면적
45.85㎡ (13.9평)
동·호
204
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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