🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 마포구 현석동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50125 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 현석동 22 3층1호
사건번호
2026타경50125 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8억 800만원
최저가
8억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 마포구 현석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 '신수중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-04-04)(지정기간: 2024. 4. 4.~2027. 4. 3.), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도…
건물의 구조
벽돌조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 건물내 제3층 제1호로서, (사용승인 : 1996.07.18.) - 외벽 : 타일붙임마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 토지는 인접도로 대비 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 토지는 광흥창역세권(현석동) 도시정비형 재개발 사업 정비구역내에 소재하는 것으로 탐문되며, 2025.12.~ 2026.01. 정비구역지정 및 정비계획결정(안) 주민공람을 진행한 것으로 조사되나, 구체적인 개발계획 및 사업진행여부 등은 재확인을 요하므로 경매입찰시 유의하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
