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인천광역시 부평구 원길로 15-10 103동 4층402호 (청천동,대성파크맨션) · 다세대

신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억원

100,000,000 원

최저가

1억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

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인천 부평구 청천동 대성파크맨션 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2023타경522221 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 원길로 15-10 103동 4층402호 (청천동,대성파크맨션)
사건번호	2023타경522221 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억원
최저가	1억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. / 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. / 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건토지 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. / 본건 토지 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> / 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.01.26) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 새시 창호임. / 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 제103동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.01.02) 외 벽: 드라이비트 마감 등. 창 호: 새시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중 임. / 아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. / 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 청천동 경매 물건 사진

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2023타경522221

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2023타경522221

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2023타경522221

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2023타경522221

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2023타경522221

인천 부평구 청천동 다세대 경매 물건 사진 6 · 2023타경522221

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 834건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	8건	75.8%
2회	5건	63.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부평동	2025타경5108**	9,800만원	7,975만원	81.4%	26.10.13
부평구 부개동	2025타경5013**	1억 3,400만원	8,200만원	61.2%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경17**	1억 2,300만원	8,610만원	70%	26.10.13
부평구 십정동	2025타경5149**	1억 4,200만원	9,227만원	65%	26.10.13
부평구 삼산동	2026타경5011**	1억 5,000만원	9,436만원	62.9%	26.10.12
부평구 부평동	2026타경5020**	2억원	1억 3,155만원	65.8%	26.10.12
부평구 청천동	2025타경5105**	9,900만원	6,024만원	60.8%	26.10.07
부평구 부평동	2025타경5102**	1억 8,600만원	1억 4,025만원	75.4%	26.09.21

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8억 4,280만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 장제로 177 10층1003호 (부평동,씨티원2) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	706만원 감정가 대비 4%
	인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 6,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 7층705호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 3,083만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 10층1002호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 십정동 409-7 사랑빌라 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,292만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 674-49 성일빌라트 102동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,272만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 3층101-301호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,947만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 341-99 리세움 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 3,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 8,300만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 8층804호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,066만원 감정가 대비 34%