인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 근린생활시설
전용 80.1㎡ (24.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
12억 400만원
1,204,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 청천동 부평테크노파크엠2 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경11698 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경11698 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 12억 400만원 |
|---|
| 최저가 | 8억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.19 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측과 동측으로 각각 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리크지붕 14층 건물내 제1층 제114호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등 |
|---|
| 이용상태 | 본건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설-소매점)으로 등재되어 있으나 현황은 인접 호수와 함께 음식점으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계는 미상임. -. 본건은 인접호수(115호, 116호, 117호)와 벽체 구분없이 튼상가 상태로 음식점으로 이용 중인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.(사진용지 참조) |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 80.10㎡ (24.2평) |
|---|
| 공급면적 | 95.10㎡ (28.8평) |
|---|
| 동·호 | 114 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 청천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 근린생활시설 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 근린생활시설 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 868건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 149.9% |
| 2회 | 3건 | 61.8% |
| 3회 | 4건 | 52.8% |
| 5회 | 4건 | 21.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부평구 청천동 | 2025타경5100** | 8억 3,400만원 | 2억 3,171만원 | 27.8% | 26.10.07 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5135** | 1억 500만원 | 6,248만원 | 59.5% | 26.10.01 |
| 부평구 갈산동 | 2025타경5120** | 2억 6,900만원 | 1억 5,450만원 | 57.4% | 26.09.17 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 21억 5,673만원 | 10억 8,900만원 | 50.5% | 26.08.11 |
| 부평구 부평동 | 2025타경8** | 1억 200만원 | 5,657만원 | 55.5% | 26.08.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5028** | 1억 5,300만원 | 1억 2,169만원 | 79.5% | 26.08.04 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5447** | 430만원 | 701만원 | 163% | 26.07.21 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5447** | 450만원 | 701만원 | 155.8% | 26.07.21 |
인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 부평구 부평동 653-45 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 5억 870만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,199만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,082만원 감정가 대비 12% |
| 인천광역시 부평구 부평동 768-265 희망빌라 1층103호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,130만원 감정가 대비 12% |
| 인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,011만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,341만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,916만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,185만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 878만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
