인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 근린시설
전용 475.2㎡ (143.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
17억 575만원
1,705,758,280 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경507687 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 756-142 |
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| 사건번호 | 2024타경507687 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 17억 575만원 |
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| 최저가 | 11억 9,403만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 "동수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <부평동 756-142> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <부평동 756-172> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일: 1984.03.21) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | -기준시점 현재 건물전체 "공실" 상태임. -일반건축물대장상 용도는 지1층(근린생활시설), 1층-2층(휴게음식점), 3층(주택)임. -폐문부재로 내부확인은 못함. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 475.17㎡ (143.7평) |
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| 공급면적 | 475.17㎡ (143.7평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 741건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 118.6% |
| 1회 | 158건 | 78.7% |
| 2회 | 429건 | 62.0% |
| 3회 | 74건 | 50.4% |
| 4회 | 20건 | 47.5% |
| 5회 | 20건 | 54.0% |
| 6회 | 9건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경16** | 2억 1,700만원 | 1억 3,299만원 | 61.3% | 26.09.15 |
| 부평구 갈산동 | 2025타경5144** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.15 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5132** | 9,900만원 | 7,130만원 | 72% | 26.09.15 |
| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 2억 1,900만원 | 1억 5,500만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5135** | 1억 9,100만원 | 480만원 | 2.5% | 26.09.09 |
| 부평구 부평동 | 2025타경737** | 7,500만원 | 4,475만원 | 59.7% | 26.09.09 |
| 부평구 부개동 | 2025타경13** | 2억 7,800만원 | 1억 5,335만원 | 55.2% | 26.09.08 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5098** | 7억 3,989만원 | 2억 4,300만원 | 32.8% | 26.09.08 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 842만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,237만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 1,217만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 385 월드메르디앙부평 102동 16층1604호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,464만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
