인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) · 다세대주택
전용 48.8㎡ (14.8평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,600만원
146,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 지엠펠리스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경554669 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) |
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| 사건번호 | 2024타경554669 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 4,600만원 |
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| 최저가 | 589만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다양한 형태의 주거용 건물로 형성된 주거복합지대임 |
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| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(부평역) 소재함 |
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| 토지형상/이용상태 | ○ 남측으로 소로한면(약8미터)의 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트, 평슬라브지붕 9층 건물내 9층 902호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 |
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| 이용상태 | ○ 도시형생활주택으로 이용중임 |
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| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 |
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| 공부와의 차이 | ○ 해당사항없음 |
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| 제시외 물건 | ○ 자루형 토지로 공동주택 및 교육연구시설 건부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:8대(옥외 자주식) |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 48.80㎡ (14.8평) |
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| 공급면적 | 67.90㎡ (20.5평) |
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| 동·호 | 902 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 다세대주택 180건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.8%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 871건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 79.3% |
| 2회 | 88건 | 59.4% |
| 3회 | 47건 | 47.5% |
| 4회 | 7건 | 50.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 일신동 | 2024타경5484** | 2억 800만원 | 1억 3,686만원 | 65.8% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5001** | 1억 300만원 | 5,103만원 | 49.5% | 26.10.12 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5134** | 1억 400만원 | 4,732만원 | 45.5% | 26.10.12 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 1억 3,000만원 | 6,416만원 | 49.4% | 26.10.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5118** | 2억 1,200만원 | 1억 4,315만원 | 67.5% | 26.10.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5135** | 1억 8,800만원 | 1억 2,480만원 | 66.4% | 26.10.02 |
| 부평구 삼산동 | 2025타경5146** | 1억 4,500만원 | 6,420만원 | 44.3% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5138** | 1억 1,000만원 | 5,578만원 | 50.7% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층201호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층202호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층203호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 4층402호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3 5동 3층303호 (청천동,창선주택) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,214만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,290만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,777만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-1 광명아트빌 3동 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
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