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인천광역시 미추홀구 주승로 231 1동 7층701호 (관교동,쌍용아파트) · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,800만원

358,000,000 원

최저가

2억 5,060만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 미추홀구 관교동 쌍용아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경526336 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 주승로 231 1동 7층701호 (관교동,쌍용아파트)
사건번호	2024타경526336 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,800만원
최저가	2억 5,060만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 인천 미추홀구 관교동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재‘인천승학초등학교’북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지. 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "인천터미널역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택용지,자세한사항은도시정비과및건축과문의.),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2021-02-24)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 1991.07.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.95㎡ (25.7평)
공급면적	94.23㎡ (28.5평)
동·호	1 701

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 관교동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경526336

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경526336

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경526336

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경526336

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경526336

인천 미추홀구 관교동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경526336

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,035건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	53건	78.9%
2회	49건	63.0%
3회	27건	51.6%
4회	10건	52.2%
5회	8건	54.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 주안동	2025타경5137**	8,100만원	2,790만원	34.4%	26.10.22
미추홀구 숭의동	2025타경5081**	1억 2,900만원	1억 1,538만원	89.4%	26.10.21
미추홀구 주안동	2026타경5000**	5,500만원	4,400만원	80%	26.10.16
미추홀구 주안동	2025타경13**	1억 3,300만원	7,050만원	53%	26.10.14
미추홀구 학익동	2025타경5112**	3억 8,900만원	2억 7,330만원	70.3%	26.10.14
미추홀구 학익동	2026타경**	2억 100만원	1억 6,535만원	82.3%	26.10.14
미추홀구 주안동	2025타경5024**	1억 6,700만원	1억 3,269만원	79.5%	26.10.13
미추홀구 주안동	2025타경5118**	1억 6,400만원	1억 2,299만원	75%	26.10.13

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 경인로 98 17층1705호 (숭의동,투민힐스빌) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	143만원 감정가 대비 1%
	인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3 4층402호 (주안동,대명아파트) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,301만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 용현동 4-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3,468만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 118만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 150-4 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	10억 7,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	1억 2,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1,081만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3,121만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 미추홀구 관교동 451-31 진명빌라 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,910만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	5,782만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1064-3 3층303호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,450만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,791만원 감정가 대비 49%