인천 미추홀구 주안동 주안애아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경551837 · 10회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안로 119 3층303호 (주안동,주안애아파트) |
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| 사건번호 | 2024타경551837 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 300만원 |
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| 최저가 | 573만원 (감정가 대비 3%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 인천 미추홀구 주안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 건물 남측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 주안동 126-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-2… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.95㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 74.86㎡ (22.6평) |
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| 동·호 | 303 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 시가지경관지구 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 미추홀구 주안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 180건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,071건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 55건 | 79.0% |
| 2회 | 65건 | 63.2% |
| 3회 | 28건 | 51.0% |
| 4회 | 10건 | 52.2% |
| 5회 | 8건 | 54.9% |
| 6회 | 9건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 3억 2,200만원 | 1억 9,013만원 | 59% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 2억 7,700만원 | 1억 8,532만원 | 66.9% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 2억 7,700만원 | 1억 7,899만원 | 64.6% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 2억 7,700만원 | 1억 8,399만원 | 66.4% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 3억 2,200만원 | 1억 9,003만원 | 59% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 2억 7,700만원 | 1억 8,389만원 | 66.4% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 3억 2,200만원 | 1억 9,103만원 | 59.3% | 26.11.02 |
| 미추홀구 도화동 | 2022타경93** | 2억 7,700만원 | 1억 8,452만원 | 66.6% | 26.11.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,332만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층618호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,896만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층619호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,602만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층620호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,602만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 6,116만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1002호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
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