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인천광역시 미추홀구 숭의동 353-8 썬에이스빌아파트 2층203호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경514401 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 353-8 썬에이스빌아파트 2층203호
사건번호	2025타경514401 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북동측, 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 임대내역은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.75㎡ (18.1평)
공급면적	69.11㎡ (20.9평)
동·호	203

토지 정보

용도지역·지구	도로 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 시가지경관지구 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경514401

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경514401

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경514401

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경514401

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경514401

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경514401

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.4%, 1,029건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	53건	78.9%
2회	49건	63.0%
3회	27건	51.6%
4회	10건	52.2%
5회	8건	54.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 주안동	2025타경5137**	8,100만원	2,790만원	34.4%	26.10.22
미추홀구 숭의동	2025타경5081**	1억 2,900만원	1억 1,538만원	89.4%	26.10.21
미추홀구 주안동	2026타경5000**	5,500만원	4,400만원	80%	26.10.16
미추홀구 학익동	2025타경5112**	3억 8,900만원	2억 7,330만원	70.3%	26.10.14
미추홀구 학익동	2026타경**	2억 100만원	1억 6,535만원	82.3%	26.10.14
미추홀구 주안동	2025타경13**	1억 3,300만원	7,050만원	53%	26.10.14
미추홀구 주안동	2025타경5118**	1억 6,400만원	1억 2,299만원	75%	26.10.13
미추홀구 숭의동	2024타경5769**	2억 400만원	1억 3,423만원	65.8%	26.10.13

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	630만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 노적산로 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 영종구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	525만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,546만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1418-71 경보빌라 1동 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,257만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 3층306호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,918만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 2층201호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 221만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 461만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층403호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,301만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층405호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,192만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 4층407호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,644만원 감정가 대비 34%