인천광역시 남동구 포구로 35 104동 4층오피스텔404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 오피스텔
전용 33.3㎡ (10.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
9,300만원
93,000,000 원
최저가
1,563만원
감정가 대비 17%
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—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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인천 남동구 논현동 논현유호엔시티1단지 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경428 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 포구로 35 104동 4층오피스텔404호 (논현동,논현유호엔시티1단지)
사건번호
2025타경428 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9,300만원
최저가
1,563만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대 및 근린 상가 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 소래포구역이 소재하고 있으며 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
동측으로 광대로(약 25m), 북측 및 남측으로 중로(약 20m)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 18층 건물이며 사용승인일은 2013-05-09 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
공부와의 차이
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제시외 물건
대체로 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
