인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 · 공장/지식산업센터
전용 80.3㎡ (24.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,100만원
291,000,000 원
최저가
9,981만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1210 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
사건번호
2025타경1210 인천지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 9,100만원
최저가
9,981만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 "갈산역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
80.29㎡ (24.3평)
공급면적
91.36㎡ (27.6평)
동·호
1101
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 도로 · 도시철도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 청천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 공장/지식산업센터 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 공장/지식산업센터 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.3%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 798건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
