🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 강화군 하점면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1653 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44
사건번호
2025타경1653 인천지방법원
물건종류
도로
감정가
2억 1,707만원
최저가
2억 1,707만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 인천 강화군 하점면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 전원주택부지, 단독주택, 전·답 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 대상 토지는 부정형의 완경사지이며, 현황 주거나지임. 기호(2): 대상 토지는 부정형의 완경사지이며, 현황 도로임.
인접 도로상태
기호<1> : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 지목 및 현황 '도로'인 본건 기호<2> 토지와 접함. 기호<2> : 지목 및 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태
기호<1> : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08) (하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 '지적도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 외부관찰을 통해 제시외물건 ㉠컨테이너사무실, ㉡바닥목재데크, ㉢컨테이너창고 ㉣이동식화장실 이 소재하는 것으로 파악됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 1,176만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 강화군 하점면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 도로 낙찰통계
인천광역시 강화군에서 매각된 도로 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.5%, 91건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
