🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 강화군 강화읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1654 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호
사건번호
2025타경1654 인천지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 1,800만원
최저가
1억 5,582만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 강화군 강화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화산단 체육공원 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
북동측으로 폭 약 17미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입…
건물의 구조
대상물건은 일반철골구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.11.14) 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 이용 중이며, 관리상태 등이 다소 불량한 바 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
세장형 토지로서, '제2종근린생활시설(일반음식점)'의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
54.60㎡ (16.5평)
공급면적
73.88㎡ (22.3평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
