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인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 · 도로

전용 704.0㎡ (213평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

20억 6,307만원

2,063,079,000 원

최저가

7억 763만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 강화군 길상면 도로 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경510973 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9
사건번호	2024타경510973 인천지방법원
물건종류	도로
감정가	20억 6,307만원
최저가	7억 763만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 인천 강화군 길상면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재"선두1리마을회관"북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건으로 차량 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	남측 완경사지 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태	본건이 폭 약 5-6미터의 포장도로임
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※…
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 미상임. (2)기타

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	704.00㎡ (213평)
공급면적	704.00㎡ (213평)
법원 매각면적	621.67㎡ (188.1평)
대지권 비율	32.81%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 성장관리권역 · 영농여건불리농지 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	4필지
공시지가 합계	7억 9,554만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 강화군 길상면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 강화군 도로 낙찰통계

인천광역시 강화군에서 매각된 도로 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.5%, 91건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	53.4%
3회	3건	43.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강화군 내가면	2024타경63**	4억 678만원	7,778만원	19.1%	26.10.07
강화군 선원면	2024타경49**	8억 986만원	4억 5,000만원	55.6%	26.10.07
강화군 하점면	2022타경5213**	3억 1,353만원	1억 5,890만원	50.7%	26.08.14
강화군 선원면	2024타경5015**	4억 5,146만원	1억 5,587만원	34.5%	26.08.03
강화군 화도면	2024타경5650**	2억 6,669만원	1억 3,268만원	49.7%	26.06.26
강화군 길상면	2024타경5463**	4억 317만원	2억 2,181만원	55%	26.06.26
강화군 강화읍	2024타경117**	2억 8,696만원	1억 2,689만원	44.2%	26.06.25
강화군 길상면	2024타경30**	2억 1,022만원	5,310만원	25.3%	26.06.09

인천광역시 강화군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 강화군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 강화군 강화읍 강화대로449번길 11 4층402호 (우성빌라) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,254만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 강화읍 국화리 289-2 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,613만원 감정가 대비 33%
	인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 348만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	14억 9,215만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 동검리 605 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6,714만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 349만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,785만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 815 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 972만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2,810만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	9,359만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1055-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 3,669만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 2층201호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,419만원 감정가 대비 49%