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인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 · 아파트

전용 11,532.7㎡ (3488.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,200만원

352,000,000 원

최저가

3억 5,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 부평구 산곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1702 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호
사건번호	2025타경1702 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,200만원
최저가	3억 5,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 인천 부평구 산곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 “부광고등학교” 북동측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	대상물건 북동측 및 남측으로 광대로변, 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1):제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 일련번호(2):제3종일반주거지역,…
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태	대상물건은 공부상 '아파트' 용도의 구분건물입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 16필지 일단의 사다리형과 유사한 토지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	11,532.69㎡ (3488.6평)
공급면적	11,532.69㎡ (3488.6평)
동·호	308 103

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 제3종일반주거지역 · 아파트지구 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 산곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 아파트 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 아파트 135건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.2%, 854건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	104.9%
1회	56건	83.5%
2회	30건	65.9%
3회	15건	104.1%
4회	7건	46.5%
5회	9건	68.0%
6회	7건	54.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부개동	2024타경5489**	3억 4,000만원	3억 2,111만원	94.4%	26.10.21
부평구 일신동	2025타경5106**	2억 5,000만원	2억 1,951만원	87.8%	26.10.15
부평구 부평동	2025타경5130**	9,000만원	4,069만원	45.2%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5139**	1억 1,300만원	4,759만원	42.1%	26.10.13
부평구 부평동	2024타경5650**	1억 6,600만원	957만원	5.8%	26.10.13
부평구 부평동	2026타경5004**	9,600만원	5,473만원	57%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5001**	1억 6,600만원	1억 2,700만원	76.5%	26.10.13
부평구 부평동	2024타경5389**	2억 1,800만원	1억 4,711만원	67.5%	26.10.12

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 안남로 272 209동 903호 (청천동, 금호타운) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,323만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1,950만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 원길로 15-10 103동 4층402호 (청천동,대성파크맨션) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 주부토로81번길 37 1동 5층503호 (부평동,쌍용아트아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 주부토로90번길 28 3층302호 (부평동,원타운빌라) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 4,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 4층401호 (부평동,광명아트빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 경인로1104번길 9 비동 2층203호 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,933만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 부평동 165-1 에버플러스 에이동 8층804호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5,488만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 406-4 삼일빌라 5층 502호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,082만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 767-122 금호주택 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,698만원 감정가 대비 17%