인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 · 다세대주택
전용 69.8㎡ (21.1평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,000만원
180,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 마전동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510258 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 |
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| 사건번호 | 2025타경510258 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 8,000만원 |
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| 최저가 | 1,482만원 (감정가 대비 8%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 마전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2011.2.24.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등 임. |
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| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 69.76㎡ (21.1평) |
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| 공급면적 | 78.83㎡ (23.8평) |
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| 동·호 | 103 304 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 마전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 다세대주택 356건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 826건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 101.6% |
| 1회 | 71건 | 74.8% |
| 2회 | 209건 | 60.0% |
| 3회 | 58건 | 45.8% |
| 4회 | 6건 | 46.1% |
| 5회 | 6건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 검암동 | 2025타경5143** | 1억 4,200만원 | 8,655만원 | 61% | 26.10.02 |
| 서구 심곡동 | 2025타경5126** | 9,300만원 | 3,244만원 | 34.9% | 26.10.02 |
| 서구 검암동 | 2025타경5149** | 2억 100만원 | 1억 2,847만원 | 63.9% | 26.10.02 |
| 서구 당하동 | 2025타경5146** | 1억 3,100만원 | 8,238만원 | 62.9% | 26.10.02 |
| 서구 당하동 | 2024타경5529** | 1억 4,000만원 | 8,318만원 | 59.4% | 26.10.01 |
| 서구 당하동 | 2025타경5145** | 2억 3,000만원 | 8,900만원 | 38.7% | 26.10.01 |
| 서구 검암동 | 2025타경5111** | 1억 1,300만원 | 6,125만원 | 54.2% | 26.10.01 |
| 서구 마전동 | 2025타경5139** | 2억 3,200만원 | 1억 948만원 | 47.2% | 26.10.01 |
인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층105호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 15억 920만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층106호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 2,430만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 검암동 649-12 1동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 640만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 7층701호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,956만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 7,820만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 2층205호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 4,780만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 2층206호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 9,560만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 145-78 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,827만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 3,458만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 8,371만원 감정가 대비 49% |
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