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인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 단독주택

전용 185.6㎡ (56.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,153만원

221,535,800 원

최저가

1억 855만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경511531 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 강화군 화도면 내리 2068
사건번호	2025타경511531 인천지방법원
물건종류	단독주택
감정가	2억 2,153만원
최저가	1억 855만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 인천 강화군 화도면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리에 소재하는 "선수마을 내4리마을회관" 북서측인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 해안남로에 접하여 있는 바 주변은 도로변 상업용 및 주상용부동산, 농경지, 임야 등이 산재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황	해안남로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호1 : 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.(남서측일부에 전면도로와의 등고차이로 인해 옹벽이 설치되어 있음) 기호2 : 부정형의 토지로서 인접한 도로대비 저지인 주거나지로서 현황 전 및 제시외건물(북측일부에 단독주택 소재)부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호1: 소로각지임. 기호2: 세로(불)임.<지적상 북동, 북서측으로 로폭 1~1.5m내외의 도로에 접하고 있으나 북동측도로는 내리2070번지에 설치된 출입문을 경유하여 출입가능한 상태이며 북서측도로는 등고차이(1.5m내외)로인해 출입이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 동일함.: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조…
건물의 구조	조적조 슬라브지붕 2층주택으로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 샤시창호 사용승인일: 1995.12.28.
이용상태	단독주택임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 전기설비 등.
공부와의 차이	해당없음. / 기호3건물: 공부상 소재지는 내리2068로 등재되어 있으나 현황 내리2068 및 2066-1 양지상에 위치함.<도면참조>.
제시목록 외 물건	기호1: 해당없음. 기호2: 북측일부에 제시외건물(단독주택)이 소재함.<도면 참조>

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	185.60㎡ (56.1평)
공급면적	185.60㎡ (56.1평)

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	6,439만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 강화군 화도면 경매 물건 사진

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경511531

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경511531

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경511531

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경511531

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경511531

인천 강화군 화도면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경511531

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 강화군 단독주택 낙찰통계

인천광역시 강화군에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.8%, 75건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	7건	58.5%
4회	3건	32.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강화군 송해면	2024타경5509**	2억 1,087만원	1억 3,567만원	64.3%	26.09.15
강화군 길상면	2025타경5093**	3억 875만원	9,572만원	31%	26.08.25
강화군 길상면	2025타경5058**	3억 4,291만원	1억 7,730만원	51.7%	26.08.07
강화군 하점면	2024타경164**	1억 5,023만원	1억 2,859만원	85.6%	26.08.05
강화군 내가면	2025타경5118**	10억 7,054만원	3억 7,399만원	34.9%	26.08.05
강화군 강화읍	2025타경7**	3억 7,565만원	2억 3,178만원	61.7%	26.08.03
강화군 내가면	2025타경5110**	1억 9,668만원	1억 659만원	54.2%	26.07.24
강화군 길상면	2024타경5061**	2억 8,633만원	1억 2,610만원	44%	26.07.23

인천광역시 강화군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 강화군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 9,779만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 7,394만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	566만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8억 5,711만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,178만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 화도면 덕포리 448-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 8,102만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 430만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 430만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 430만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 510만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,350만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,350만원 감정가 대비 70%