인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10 · 근린생활시설
전용 334.8㎡ (101.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
8억 6,821만원
868,214,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 강화군 내가면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경12189 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10 사건번호 2024타경12189 인천지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 8억 6,821만원 최저가 2억 9,779만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 강화군 내가면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "외포항" 서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,단독주택,농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(2,3)토지:일단의 부정형 완경사의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 기호(4)토지:남측으로 접한 토지보다 높은지반으로 축대조성이 되어있으며 기호(2,3)토지의 부속토지로서 토지임야임. 인접 도로상태 북측으로 상태양호한 로폭 약8-10m아스팔트포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3)토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존 지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비 계획법>. <추가기재>※문화재보호법 제13… 건물의 구조 기호(1)건물:1998년 6월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건물로 외벽:벽돌쌓기 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호등 이용상태 기호(1)건물의 공부상 "근린생활시설"이나 조사시점 현재 소유자가 거주목적으로 이용중임. 설비내역 위생설비,상하수도설비 등 되어있음. 공부와의 차이 기호(3)토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "대"이며 기호(4)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 기호(2,3)토지의 부속토지로 이용중임. / 기호(1)건물은 의뢰목록상 기호(2)토지상에 소재한다고 되어있으나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 기호(2,3)토지 양지상에 소재한다고 등재되어있음. 제시목록 외 물건 "건물감정평가요항표" 참조
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 334.80㎡ (101.3평) 공급면적 334.80㎡ (101.3평) 법원 매각면적 334.80㎡ (101.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 도로구역 · 성장관리계획구역 · 역사문화환경보존지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 3억 6,822만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 강화군 내가면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 낙찰통계 인천광역시 강화군에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.7% 1회 8건 73.1% 2회 27건 56.3% 3회 19건 43.0% 4회 7건 29.5% 5회 6건 26.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강화군 길상면 2025타경5094** 2억 1,309만원 1억 2,146만원 57% 26.09.04 강화군 선원면 2024타경5684** 1,458만원 1,458만원 100% 26.09.04 강화군 불은면 2024타경5784** 4억 3,266만원 2억 1,595만원 49.9% 26.09.04 강화군 하점면 2023타경170** 5,567만원 2,377만원 42.7% 26.09.02 강화군 하점면 2023타경170** 5억 6,217만원 7,888만원 14% 26.09.02 강화군 양도면 2025타경5106** 1억 8,352만원 1억 3,099만원 71.4% 26.09.02 강화군 삼산면 2025타경5081** 2억 4,797만원 1억 2,211만원 49.2% 26.08.27 강화군 양도면 2025타경10** 5,390만원 2,100만원 39% 26.08.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 강화군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 6,477만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 3,317만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 불은면 고능리 12-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
10억 1,728만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 교동면 상용리 산166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,554만원 감정가 대비 49%
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 에이동 4층402호 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,125만원 감정가 대비 49%
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 5,682만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 길상면 동검리 363 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 8,625만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 518 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 5,314만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 89만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 중앙로 162-57 111동 403호 (강화서희스타힐스2단지아파트) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,190만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
3억 7,394만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
566만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
